能否支撑其房产长期投资价值-菲律宾DMIC开发商的实力与口碑 (能否支撑其房子的建筑,no_ai_sug:false}],slid:37614056502113,queryid:0x3d2235b479f361)

在菲律宾竞争激烈的房地产市场中，DMCI Homes（DMCI）无疑是中高端住宅领域一个响亮的名字，作为菲律宾房地产开发商DMIC旗下的核心品牌，它凭借其独特的建筑背景和对品质的执着追求，成功塑造了可靠、实用且富有生活气息的住宅形象,赢得了广大购房者的信赖。

DMIC的与众不同，首先源于其深厚的建筑基因，其母公司DM CONsunji公司是菲律宾乃至亚洲都享有盛誉的建筑和工程巨头，拥有超过半个世纪的丰富经验，这一背景赋予了DMCI Homes无可比拟的优势：从项目规划、结构设计到施工管理，每一个环节都渗透着专业的建筑智慧，购房者选择DMCI，在很大程度上是选择了一份安心的保障，因为开发商本身就是项目的建造者，对工程质量和结构安全有着近乎苛刻的标准，这种垂直整合的业务模式，有效控制了成本，也确保了项目能够按时甚至提前交付,这在房地产市场中是极为宝贵的信誉。

“度假村式”生活理念

DMCI Homes开创性地将“度假村式”的生活理念引入城市高层住宅社区，成为其标志性的市场策略，DMCI深刻理解都市人群在快节奏生活下对宁静与自然的渴望，因此在其项目中，大面积的景观设计、葱郁的绿植、水景设施和休闲空间被置于核心位置，无论是屋顶花园、空中庭院还是错落有致的泳池，都旨在为住户提供一个可以随时放松身心、逃离喧嚣的“城市绿洲”，这种设计不仅提升了居住的舒适度，也营造了和谐融洽的社区氛围,使其产品在众多冰冷的钢筋水泥建筑中脱颖而出。

精准的市场定位与项目特色

DMCI Homes精准地锁定了中产阶级家庭、年轻专业人士以及寻求稳健投资回报的海外菲劳作为其主要客群，为了满足这部分人群对功能性和性价比的考量，DMCI在户型设计上尤为注重实用性和空间利用率，避免了华而不实的浪费，其项目通常选址于交通便利、靠近主要商业区和交通枢纽的城市战略位置,兼顾了生活的便利性与未来的增值潜力。

以下是其部分代表性项目的简要介绍：

可持续发展与未来展望

随着时代的发展，DMCI也将可持续发展的理念融入其开发实践中，其专利的Lumiventt技术，通过建筑设计和垂直绿化，促进自然光和空气在楼宇内的流通，减少对人工照明和空调的依赖，为住户创造更健康、更节能的居住环境，展望未来，作为菲律宾房地产开发商DMIC的旗舰，DMCI Homes将继续依托其坚实的建筑实力，以“建造品质家园，提供美好生活”为使命，持续为市场带来更多融合了实用、舒适与度假风情的优质住宅项目,巩固其在菲律宾房地产领域的领先地位。

相关问答 (FAQs)

问题1：DMCI Homes主要面向哪一类购房群体？ 解答： DMCI Homes主要面向菲律宾的中产阶级家庭、年轻的专业人士、首次购房者以及寻求高品质、可自住投资房产的海外菲劳（OFWs），其产品定位在提供高于平均水平的品质、实用的户型设计和“度假村式”的社区环境，同时保持相对亲民的价格，因此特别受到那些注重生活品质、家庭需求和长期价值的客户青睐。

问题2：相比其他开发商，DMIC的最大优势是什么？ 解答： DMIC最核心的优势在于其无可比拟的建筑背景，作为菲律宾顶尖建筑公司DMCI的子公司，它集开发商与建造商于一身，这意味着从地基到建筑主体，再到内部装修，都由其自身团队严格把控，这种垂直整合模式确保了卓越的工程质量、结构的安全性、对工期的精准控制以及对成本的优化，购买DMCI的房产，买到的不仅是房子,更是一份源自建筑专家的品质承诺和可靠保障。

什么行业具发展

中国未来10年最具发展潜力的10大行业No.1金融地产。 由于人民币升值加速以及业绩支撑等因素使得地产股得到扩散炒作，对于房地产企业以及园区和地产租赁企业将以公允价来计价，而这些企业的地产市价远高于成本价，将大大提升和增厚该类企业的利润。 No.2交通运输。 航空业得益于国内航油价格存在下调空间以及人民币持续升值等两大利好因素，仍将保持高速增长势头；未来机场业仍有较大发展空间；铁路营业里程和复线、电气化率将大大提高，这都为铁路运输业的发展奠定了基础；保持平稳增长的公路行业，目前整体被低估的状态有望扭转。 No.3航空业。 在本币升值背景下航空公司也是其主要受益者之一，人民币持续长期升值将使飞机进口成本和外债负担不断下降；人民币升值有助于燃料成本下降。 No.4造纸。 造纸行业是人民币升值受益者之一，木浆大量依赖进口，本币升值将降低公司原材料成本使业绩增长。 No.5有色金属。 主要有色金属价格将继续维持高位运行，连续暴跌的几率较小，但各品种间将出现分化，镍、锌、铅将继续挑战高点，铜、铝、锡将不同程度的小幅回落，钨价仍维持高位运行。 No.6机械。 在国家强调自主创新与可持续发展的政策导向下，机械行业的下游行业今后更趋于通过结构调整来取得较大发展，相应地对装备制造业提出更高“质”的要求。 No.7农业。 随着新农村建设的深入，城镇化水平的提高以及农民收入的增加，农业将成为最大的受益者之一。 No.8通信。 随着3G投资前景的逐渐明朗化，我国电信固定资产投资必将迎来一个新的高峰，整体通信行业的景气度也将会随之进入一个加速提升阶段。 通信设备子行业将成为3G 价值链中最先和最大的受益者。 No.9汽车。 市场需求旺盛带动业绩增长，轿车股机会大于商用车；具有核心竞争力的龙头公司将取得更快的发展；汽车产业国际转移趋势明显，中国汽车工业面临一定发展机遇；资产注入与整体上市给相关公司带来跨越式发展机会。 No.10钢铁。 国内钢铁购并重组将是未来几年投资主线，整体上市只是中国钢铁工业重组的序幕，跨企业购并整合将不断提升公司的内在价值。

创业需要什么基础？

创业的25条原则赚大钱还是有机会的,选择当老板吧.1首先要选择做你真正感兴趣的事2要当老板为别人打工绝对不会成为巨富3提供一种有效服务，或一种实际产品，靠写作画画变成富翁的机会可以说无限小，而在营销业，房地产业，制造业发大财的机会较。 4如果要坚持用自己的灵感来创业最好选择娱乐业。 5不论你是演员还是商人都要尽量增加你的“观众”在小咖啡馆唱歌的人赚钱一定比不上为大唱片公司录唱片的人。 地方商人不会比全国性商人赚钱多。 6找出一种需求然后满足它，社会越来越复杂，人所需求的产品和服务越来越多，做先发现这些需求而且满足他们的人，也是最先成为富翁的人。 7要敢采用新的产品和方法，它们会带来新的财富。 8如果你受过专业教育或有特殊才能，要充分利用它。 9着手任何事前，先做研究，可以节省许多时间和金钱。 10与其一直都想发大财，不如想象如何改进你的事业。 事业进行顺利，财富就会跟着来。 11可能的话进行一种家庭事业，那样可以减少费用，控制也比较容易。 12尽可能减少开支，但不能牺牲你的品质，否则你等于慢性自杀。 赚大钱的机会不大。 13跟同行朋友维持友谊，他们可能对你很有帮助。 14把尽量多的时间花在事业上，你必须先牺牲一点家庭和娱乐，直到事业站稳为止。 15要敢自己下决心。 16要敢说实话，拐弯抹角只会浪费时间。 17要敢承认自己的错误，犯错不是罪过，犯错不改才是罪过。 18不要因为失败就裹足不前，失败是难免的也是有价值的，从中可以学到正确的方法。 19一旦发现某种方法行不通，立即把它放弃。 20不冒承担不起的风险。 21连续投资，不要让你的利润闲着。 22请一位高明的律师，他会替你节约更多的金钱和时间。 23请一位精明的会计师。 24请专家报税，一位高明的税务专家可以提你免很对税。 25保持健康心理很心灵平静，否则再有更多的钱也没什么用.

中专技校有哪些专业 ？

1、园林专业主要课程：园林植物栽培学、园林规划与施工、园林建筑与施工、植物病虫害防治、盆景学与营销、计算机应用基础等。 就业方向：从事园林生产、园林规划设计与施工及园林管理工作，可应聘于城镇园艺（林）公司、园林管理部门、园艺场囿、公司、物业管理等岗位。 2、现代养殖专业主要课程：兽医基础、农畜繁殖学、家畜饲养学、遗传育种学临床兽医学、特种养殖、计算机应用基础等。 就业方向：能从事畜禽养殖、兽病防疫及畜牧场经营、管理工作、可应聘于乡镇、畜牧场、种猪场及兽医院等岗位。 校领导看望在广东就业的部分毕业生3、设施园艺专业主要课程：园艺设施、蔬菜设施栽培技术、果树设施栽培技术、花卉设施栽培技术、园林植物病虫害防治、植物组织培养技术和无土栽培技术等。 就业方向：从事果树、蔬菜、花卉生产、园林绿化设计、会经营懂管理的工作。 现代化七连大棚4、市场营销专业主要课程：计算机基础、市场信息、市场营销、公共关系、贸易洽谈、消费心理学、现代企业管理、财务会计等课程。 学生通过考试可到得珠算等级证、计算机操作证、外语等级证、会计从业证。 推销员证等职业资格证书。 就业方向：能在企业（包括金融、保险）独立从事商品采购、商品推销、贸易洽谈、市场开拓等工作，也可胜任政府机关、企事业单位的会计、经营理工作。 第二玻璃温室大棚 会计模拟室 5、财经与电子商务专业主要课程：电子高务英语、经济学、会计学、市场营销、国际贸易实务、商务交流、市场信息学、计算机与网络基础、电子商务概论、互联网软件应用与开发、网页设计与制作、电子商务案例分析等。 就业方向：能够适应互联网经济发展的需要，能在与电子商务有关的机构、网站、企事业单位从事电子商务实际工作 6、机电一体化专业主要课程：计算机应用、工程力学、机械制图、金属工艺学、机械设计、液压传动、电工与电子技术、汽车结构与维修、汽车运用工程、汽车监理、AUTOCAD、摩托车结构与维修等。 就业方向：从事汽车运用、汽车维修、产品结构设计开发、工业设备使用与维修、电工等岗位的工作。 机电实验室7、电子与信息技术专业主要课程：计算机应用、电子工程制图、电子元件识别、模拟电子线路、数字电路、电视原理与接收机、家用电器、通迅技术、电子线路等。 电子实验室就业方向：从事电子开发、维修、设计等岗位的工作。 8、计算机网络管理专业主要课程：C语言、数据结构、数据库基础及应用、计算机组成原理及系统结约、计计算机操作系统、局域网、网络规划、网络布线技术基础、VC程序设计、多媒体技术、JAVA程序设计、微机系统分析与维修、实用软件技术、汇编语言与微机接中技术等。 就业方向：从事网络工程师、网络设计人员、网络维护人员等工作 第八计算机房 第六多媒体教室 9、计算机及应用专业主要课程：计算机应用基础、计算机原理、数据结构、计算机高级语言、计算机安全技术、操作系统、计算机网络技术、多媒体技术等。 就业方向：从事计算机应用操作、常用软件的使用，网络操作管理与维护以及参加与程序设计，计算机新技术开发和推广等工作10、文秘专业主要课程：计算机应用基础、现代文秘写作、文书学、秘书学、档案管理学、公共系学、公关宣传等岗位的工作。 计算机中心就业方向：从事各类企事业单位文秘、信息与资料的搜集管理、档案理、公关宣传等岗位的工作。 11、模具设计与制造专业主要课程：计算机应用、工程数学、电工与电子技术、机械制图、工程力学、互换性技术测量、冲压模设计、塑模设计、机械设计、机械制造工艺、铸模设计、挤压模设计、AUTOCAD等。 就业方向：从事各种模具设计、制造或其它机械加工等工作。 模具设计与制造的学生在实习 工业自动化的学生在实习 12、工业自动化控制专业主要课程：工程制图、AUTOCAD、电工电子技术、金属工艺学、工程力学、机械设计基础、公差与技术测量、单片机原理及应用、机械概论、液压传动、机械制造工艺学、金属切械制造工艺学、金属切削原理与刀具、机床夹具设计、机床电气控制系统、数控机床、机械制图、机械设备维修工艺、模具设计等。 就业方向：从事产品设计、机械制造加工工艺实施、设备维修、技术引进和技术开发、管理、操作等工作。 13、服装设计与工艺专业主要课程：服装设计基础、服装工业化生产、服装结构设计与制图、服装CAD、服装生产管理销等。 就业方向：从事服装设计、服装制作技术，包括排料、制服、缝纫、整烫、质检等工作和服装企业基层管理工作。 服装设计与工艺的学生在实习14、商务英语专业主要课程：商务英语、英文函电、商务谈判口语、经济报刊阅读、翻译技巧、经贸政策与法规、国际贸易实务、电子商务常识、国际汇兑实务等。 就业方向：从事商务翻译、涉外商务代理、外贸易制单、涉外咨询、商务等工作。 9 纺织技术专业介绍：培养具有纺织产品设计与开发、纺织工艺设计、纺织品质控制、设备运行质量控制、纺织CAD/CAM技术运用能力的应用型高级工程技术人才。 就业方向：可从事纺织新产品设计、生产调度与管理、品质管理、设备运行质量控制、纺织商品检验等工作。 纺织企业的产品设计、开发研制、性能测试、技术管理、纺织品贸易公司的质量跟单员、纺织品经营与贸易及服装企业的面料采购等工作。 10 服装专业介绍：通过学习，能够掌握并且能够熟练应用不同程序、不同要求的服装理论、制造、设计、销售的一门学科就业方向：为企业培养能够独立进行服装设计、制作的应用型技术人才。 大中小型服装企业车间加工人员、技术人员；服装设计；大型服装厂营销人员；独立从事服装制作、销售。 11 钢铁冶炼介绍：培养能够从事钢铁冶炼中的烧结、炼铁、炼钢、浇铸专业生产操作、技术和管理工作，适应钢铁生产、设计、建设、管理服务第一线需要的专业技术应用性专门人才就业方向：毕业生可在钢铁企业中的烧结、炼铁、炼钢等冶金行业中担任组织生产、工艺、设计和技术管理工作。 12 公路与桥梁介绍：培养学生具有从事公路与桥梁工程勘测实际、现场施工、组织管理实际工作的基本能力和基本技能；同时也具有其他土木工程规划、建设、管理和服务的第一线实际工作岗位需要的能力就业方向：面向交通、水利、建筑等行业各企事业单位，从事公路与桥梁工程建设的规划与设计、生产第一线施工组织、施工管理、施工监理、公路与桥梁工程的养护与管理及建设项目的招投标等技术工作。 13管乐与礼仪介绍：学习相关基础知识，旨在为企事业单位、文艺团体等培养中级音乐人才就业方向：企事业单位文艺岗位、地方乐团器乐演奏人员、部队文艺团体文艺兵等。 乐器销售岗位14广告设计与装潢介绍：培养能够全面掌握广告设计相关理论与实践技能的、具有现代设计思想和理念，富有想象力和创造力以及艺术素养的技术人员就业方向：企事业单位、装潢广告公司、装饰公司、广告设计、装饰工程管理与监理。 从事产品、商品的包装装潢设计、广告设计、展示设计及装饰艺术设计等工作15国际商务介绍：通过学习，使学生能够熟练运用英语进行沟通、谈判、处理书面资料及各种外贸单据；能够运用电子计算机处理公文、信息、单据及各类文件；掌握国际贸易的具体程序并能够独立进行谈判、订约、运输、保险、报关、结算、索赔等环节的业务活动；了解国家政策、法律、外贸体制变迁；懂得外贸商品知识与外贸企业管理，并能进行有效的国际营销。 就业方向：可在专业外贸公司、工贸公司、自营进出口企业等从事进出口业务工作、可在外商投资企业从事国际采购、营销管理等工作；还可在其他各类企事业单位从事涉外经济贸易管理等工作、可在有涉外业务的各种公司、企业、组织单位中担任：译员、业务员、商检员、报关员、制单员其他相近职业岗位上工作。 16 航空乘务介绍：以民航空中服务为主，民航地面商务业务为辅，旨在为培养适合现代民航运输发展需要，全面发展的优秀航空乘务员。 就业方向：星级宾馆、中外大型企业礼仪公关人员、空姐、高级文员。 17 护理专业介绍：培养具有一定的文化基础知识、基础医学和临床医学的基本知识、卫生保健知识、护理专业的基本理论和基本技能，毕业后能在各级医疗机构从事临床护理和保健护理工作。 就业方向：学生可面向各级医疗卫生机构从事临床护理、社区护理、涉外护理、护理管理等工作。