商业信息平台Crunchbase的最新报告显示，尽管新冠病毒大流行，但就网络安全公司的风险投资而言，2020年仍是创纪录的一年，投资额超过78亿美元。
Crunchbase的数据显示，在过去十年中，网络安全风险投资一直呈上升趋势，自2017年以来，大约有1,500家公司获得了融资，其中58%是种子阶段，32%是早期阶段。
2019年共宣布702笔交易，总金额约为76亿美元。到2020年，虽然交易数量下降至665，但总投资却增至78亿美元。考虑到2021年前几个月网络安全风险投资已经超过37亿美元，2021年网安风险投资有可能再创新高。
报告指出：“网络安全行业在过去十年中一直在快速发展，新冠疫情大大加速了企业的数字化转型和网络安全的主流化。与此同时，高频率的大规模破坏性数据泄露对网络安全行业的快速发展起到很大的推动作用。”
网络安全投资的“以色列速度”
在过去十年中，美国网络安全行业筹集的资金近300亿美元，位居全球之首。从2019年到2020年，网络安全风险投资增长了22%，超过美国整体风险投资市场增长的15%。
过去十年(2011年至2020年)，除位居榜首的美国外，全球网络安全公司融资地区排名如下：紧随美国之后的是以色列(27亿美元)、中国(18亿美元)、英国和加拿大(见下图)。
其中以色列2020年的网络安全风险投资超过10亿美元，同比增长了65%。
2020年以色列的网络安全风险投资交易中，有53%处于天使、种子或早期阶段，而美国为39%，这表明以色列的风险投资领域仍处于年轻阶段，仍有较大增长空间。到2020年，以色列约有80%的网络安全资金集中在特拉维夫，那里是大型风险投资支持的网络安全公司的所在地，其中包括Biocatch、Aqua SecURIty和Cato networks等公司。预计随着这些早期公司完成金额较大的后期投资交易，以色列的总安全投资金额将继续攀升。
多年来，网络安全一直是以色列政府关注的重点，非常积极地强调网络安全的重要性，并指导以色列技术的发展。2012年，以色列总理办公室成立了以色列国家网络管理局，专门负责促进该国的网络安全。2017年，该局发布了《以色列网络防御方法论》，这是有关如何最大程度地减少以色列组织的网络风险的指南。过去十年来，以色列对风险和保护业务的重视与技术和风险资本的兴起共同推动了该国网络安全技术的繁荣。
在资本和政策的支持下，以色列已经在网络安全市场颇有建树，除了著名的Check Point和大量实力不俗的创业公司外，以色列还是许多美国网络安全公司(包括Snyk、BigID、Cybereason、Axonius等)的第二办事处的所在地。而且以色列网络安全风险投资还有很大的上升空间：以色列风险投资支持的网络安全公司的近50%成立于2016年或更晚，早期阶段资金比例很高，预计以色列网络安全风险投资金额将继续增长。
美国：网络安全独角兽的摇篮
2020年公布的全球网络安全融资中，有四分之三以上投给了美国公司，这些公司从投资者那里获得了总计59亿美元的资金。虽然近一半的资金流向了加州的公司，但纽约、马萨诸塞州、德克萨斯州、明尼苏达州和马里兰州的公司也获得了大量投资。
网络安全投资者方面，2019年和2020年的前十名(下图)是Accel、Insight Partners、Techstars，Y combinator、TenEleven Ventures、Lightspeed Venture Partners、Clearsky、ForgePoint CAPItal、Intel Capital、Salesforce Ventures和Sequoia Capital。
云安全公司Netskope宣布了2020年最大的一笔交易，该公司以30亿美元的估值筹集了3.4亿美元。
2020年也是独角兽(估值超过10亿美元的创业公司)诞生数量创纪录的一年，产生了超过六家新独角兽。迄今为止，已有30多家网络安全公司成为独角兽。
2020年，尤为值得关注的九家网络安全公司筹集了至少5000万美元的早期融资(A轮或B轮)，其中八家位于美国(Wiz的总部位于以色列)。在此阶段接受大量投资的公司通常会进入高速增长模式，并着重于将业务提升到一个新的水平，包括扩大员工数量、雇用新领导层、购买新软件和工具以及扩展新市场。
这九家准独角兽公司分别是：
1.StackPath
StackPath是一个边缘计算和内容交付平台，在全球主要的互联网交换机构中均设有边缘计算节点。
关键词：边缘计算
总部：德克萨斯州达拉斯
融资轮：B轮2.16亿美元
员工人数：251-500
Wiz是一种云可视性解决方案，可提供有关云，容器和工作负载的安全风险的完整视图。尽管该公司成立于2020年初，但截至年底，该公司已经按收入计签了一些美国最大的公司，其中包括DocuSign。
关键词：云原生安全
总部：以色列特拉维夫
融资轮：1亿美元的A轮融资
员工人数：51-100
3.Beyond Identity
Beyond Identity是一种无密码的身份管理解决方案，可以用安全证书替换密码。该公司成立于2020年4月，在两轮融资中筹集了1.05亿美元，并计划利用其B轮融资来扩大其在全球的业务。
关键词：无密码身份管理
总部：纽约州纽约市
融资轮：7500万美元的B轮融资
员工人数：101-250
4.Orca Security
Orca Security为Amazon Web Services，Azure和Google Cloud Platform提供安全性和合规性。
关键词：云安全
总部：加利福尼亚州洛杉矶
融资轮：5500万美元的B轮融资
员工人数：101-250
Alkira是一家网络云安全公司，向过渡到云计算的企业提供集成的网络和安全服务。
关键词：云安全
总部：加利福尼亚州圣何塞
融资轮：5400万美元的B轮融资
员工人数：51-100
6.deepwatch
deepwatch为安全运营中心提供托管的检测和响应服务。
关键词：MDR、SOC
总部：科罗拉多州丹佛
融资轮：5300万美元的B轮融资
员工人数：101-250
7.Abnormal Security
Abnormal Security是一家电子邮件安全公司，旨在保护公司免受定向电子邮件攻击。11月的B轮融资使该公司的价值达到5亿美元。异常安全声称，到2020年远程工作的增加使它的年度经常性收入实现了3倍的同比增长。
关键词：电子邮件安全
总部：加利福尼亚州旧金山
融资轮：5000万美元的B轮融资
员工人数：51-100
JSonar是数据库安全安全公司，提供所有数据库活动的统一视图，于2020年底被Imperva收购。
关键词：数据库安全
总部：马萨诸塞州沃尔瑟姆
融资轮：5000万美元的A轮融资
员工人数：51-100
9.Securiti
Securiti是一个由AI驱动的PrivacyOps平台，可自动执行隐私合规性所需的功能。
关键词：隐私合规、隐私保护、PrivacyOps
总部：加利福尼亚州圣何塞
融资轮：5000万美元的B轮融资
员工人数：101-250
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怎么炒股票？
如何炒股:首先凭身份证到当地的证券登记公司（有的券商也代办）办理一个沪深交易所的股东账户卡，选择一家证券营业部开户，签订一份合同，领取资金账户卡，存入一定现金（支票）。 如何买卖股票 :必须指明买进或卖出股票的名称(或代码)、数量、价格。 并且这一委托只在下达委托的当日有效。 委托的内容包括你要买卖股票的简称(代码)，数量及买进或卖出股票的价格。 股票的简称通常为四至三个汉字，股票的代码为六位数，委托买卖时股票的代码和简称一定要一致。 同时，买卖股票的数量也有一定的规定：即委托买人股票的数量必须是100的整倍数，但委托卖出股票的数量则可以不是100的整倍。 委托的方式有四种：柜台递单委托、电话自动委托、电脑自动委托和远程终端委托。 1. 柜台递单委托就是你带上自己的身份证和帐户卡，到你开设资金帐户的证券营业部柜台填写买进或卖出股票的委托书，然后由柜台的工作人员审核后执行。 2. 电脑自动委托就是你在证券营业部大厅里的电脑上亲自输入买进或卖出股票的代码、数量图鄹瘢傻缒岳粗葱心愕奈兄噶睢?3. 电话自动委托就是用电话拨通你开设资金帐户的证券营业部柜台的电话自动委托系统，用电话上的数字和符号键输入你想买进或卖出股票的代码、数量和价格从而完成委托。 4. 远程终端委托就是你通过与证券柜台电脑系统连网的远程终端或互联网下达买进或卖出指令。 除了柜台递单委托方式是由柜台的工作人员确认你的身份外，其余3种委托方式则是通过你的交易密码来确认你的身份，所以一定要好好保管你的交易密码，以免泄露，给你带来不必要的损失。 当确认你的身份后，便将委托传送到交易所电脑交易的撮合主机。 交易所的撮合主机对接收到的委托进行合法性的检测，然后按竞价规则，确定成交价，自动撮合成交，并立刻将结果传送给证券商，这样你就能知道你的委托是否已经成交。 不能成交的委托按价格优先，时间优先的原则排队，等候与其后进来的委托成交。 当天不能成交的委托自动失效，第二天用以上的方式重新委托。 上海、深圳证券交易所的交易时间是每周一至五，上午9：30至11：30，下午1：00至3：00。 法定假日除外。 网上交易：上述开户结束后，与营业部签订一个网上交易合同，下载一个该营业部的网上实时动态交易软件，就可以了。 具体细节在你办理此项手续的同时，营业部会给你一个文本，怎样操作一目了然，不明白的地方还可当面咨询。 以上是入市必须要办理的手续和要知道的事项，建议你到交易所去看几天，熟悉一下股票名称和代码，K线形态，买卖程序等等，一些常识性的问题随便问一下周围的股民，他们都会很耐心的给你解释的。 既然投资炒股，就该略微花些时间和成本，推荐你买本叫做《股市操作学》的书，作者叫张龄松，他在这本书里很详尽的说明了股市几十年的种种现象，相信会对你有所帮助的。 其实炒股很简单，不过炒好了可不容易，要多看、多听、多分析，真正能成为高手，还需时间的磨练。 1、现货仓单交易与期货、证劵、传统现货交易的区别现货仓单交易与期货交易的区别:1．期货采用保证金交易，期货交易时不需要交纳全额资金，仓单采用履约金交易，仓单交收时必须交纳全额资金。 2．期货交易按交割月进行交割，仓单交易可随时申请交收。 3．期货采用5％-10％交易保证金进行交易，仓单交易可根据不同品种采用全额履约金交易。 4．期货按月进行交割，所以期货的价格容易受机构或大户控盘操纵，价格波动频繁，导致市场风险较大，而仓单交易定位仓单随时交收，机构或大户难以操纵，交易风险较小。 2、仓单交易与证券交易的区别1）、保证金的意义不同证券保证金是投资者对经纪商支付的相应价款。 而仓单交易履约实际上是信用保证金，保障交易会员在买卖仓单到交收这段时间内的风险。 只有在实际货物交收时，才需要交付货款。 2）、所有权的转移不同证券交易一旦生效，立即办理交割手续，所有权随之发生转移；而仓单交易时，虽然买入或卖出仓单，但实际商品的所有?ú⑽绰砩戏⑸疲挥械绞导释瓿上只踅皇盏母飨钍中螅唐返乃腥ú磐耆啤?3）、市场信息来源不同证券市场是二级市场，其价格除了受供需关系的影响外，还受各上市公司的经营状况影响，信息会有其上市和证券商的主观意识及欺骗性，证券交易者在交易时所考虑的因素比较复杂，因而经常举棋不定。 而仓单交易市场属一级市场，其价格由供求关系决定，其商品价格信息具有公开性，可信度很高，因而商品的价格随时可以通过现金现货市场得到证实，交易者只关注其交易较为活跃的品种，认真分析其供求关系，就可作出交易决定。 4）、交易制度不同证券交易只能进行先买后卖的单向交易，交易者买入股票后，其价格下跌，交易者要么止损出场，要么被深度套牢。 而仓单交易中，交易者无货也能先卖出，因为其先卖出时，承担了交货责任，但在后来买入了同种商品同数量的货物仓单时就解除了他的交货责任，因此在仓单交易中，交易者一旦发生逆势交易时，不但可以立即止损出场，还可以顺势追入获取利益。 简言之，证券交易只能单向操作，仓单交易可双向操作，不论价格上涨下跌均有获利机会。 5）、T＋0与T＋1的区别证券交易采用T＋1交易制度，当日买入后，要等到第二天才能进行交割。 如果买入当日为最低价格，当日上涨后不能卖出，尾市下跌，且跟随其后的日子连续下跌，则交易者将被深度套牢。 而仓单交易实行T＋0交易制度，当日可灵活处理获取利润。 相对而言，仓单交易比证券交易获利机会更多，亏损套牢的时间更少。 3、仓单交易与传统现货交易的区别1）、资金配置不同传统交易必须有场地或购买费用、人工费用、运输费用、购销费用、税金及其他固定投入费用成本，然后才是流动资金；而仓单交易则是金额流动资金，发生交易时产生手续费，不发生交易则是金额流动备用资金，且资金进出自由，由投资人自身决定。 2）、交易对象不同传统现货交易买卖的直接对象是商品本身，有样品、有实物，看货定价；而仓单交易买卖的直接对象是商品的仓单，是商品的所有权而非商品本身，其商品本身为符合国市标准的且进入国市定点仓库的货物，交易者只考虑买卖的数量。 3）、交易成本不同传统现货交易其价格因地理环境、各地区局部供需关系等原因而存在地区差价。 如某人从甲地到乙地买入某地货物运回甲地，其间将会产生生活费用、运转费用、税金、场地租赁费用等购买成本；而仓单交易采用同货异地，同步集中竞价，最后在离购买者最近的定点仓库提货，这就大大降低其交易成本。 4）、资金结算不同传统现货交易一般情况是买卖双方签定购销合同，然后双方按合同逐步完成货物的交换和资金的结算；而仓单交易由于运用货物履约金制度，买卖双方均受其约束，交易完结的同时计算机网络系统就马上结清双方的资金。 5）、保障制度不同传统现货交易有《合同法》等法律为保护，合同不能兑现必然诉诸法律，由有关部门进行仲裁的方式来解决，最终双方是否按仲裁机关的条文执行还是未知数。 6）、商品范围不同传统现货交易的交易品种是一切进入流通领域的商品，而仓单交易的交易品种要受国市标准的限制。 仓单、股票、期货交易的比较比较范围 仓单交易 股票交易 期货交易交易对象 现货仓单 股票 远期合约交易时间 9：00－11：0013：00－15：00 9：30－11：3013：00－15：00 9：00－11：3013：30－15：00投资金额 按仓单价值10％交付履约金 按每股价值100％支付全额资金 按合约价值5－10％支付保证金交易手续费 1.5元/批（平均） 交易额的7.5‰ 约占交易额的3‰交割日限定 随时交割（T＋0） 第二日交割（T＋1） 按指定月份交割（T＋0）操作手段 价格上涨或下跌均可获利 散户只能单向获利 价格上涨或下跌均可获利双向获利风险控制 涨、跌停板限制风 险 小 风险不明容易被套牢 无涨跌停，人为风险极大投资回报 每日最低回报为投资额的2.5％， 短线投资可获利3%-10% 极 大多则为30％1）市场规定履约金为1600元/批，1批=10吨，5万最大交易量为30批。 2）为更有效的利用资金，交易员拿出1/3入市，1/3追市，1/3作为后备资金。 3）一般每天市场行情波动在15点左右，具有一定的规律性和可控性。 4）获利：按照每天做30批计算，每匹净赚3个点，一日利润便有900元，每月按20个交易日计算，利润即为元，除去行情震荡不明朗观望时间外，保守估计每月可获利元。
在银行存定期一万块一年有多少利息？
以2019年中国银行最新的存款利率计算，一万块钱一年期定期存款利率为175元，一年期活期存款的利率为30元。 2019年12月最新的中国银行存款利率为：一年期定期存款1.75%，一年期活期存款0.3%。 一年期定期存款利息=*1.75%=175元。 一年期活期存款利息=*0.3%=30元。 扩展资料利息的计算方法：利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期利息=本金×利率×时间存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率参考资料来源：网络百科-利息
开店如何选址 开店选地址有哪些方法和技巧
一、产品定位：同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。 如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。 我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。 如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。 同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。 二、店铺分析:同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。 餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。 （二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。 如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。 但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。 （三）观察交通便利性：1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。 这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。 3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。 4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。 如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。 5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。 6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。 7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。 8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。 如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。 9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。 同城搜铺网选址口诀金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。 天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。 门前最好平街面，店前高梯要减分。 人流不等于客流，旺街不等于旺铺。 低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。 高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。 商业区，耗多金，社区门店要中心。 阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。 同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。 异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。 周边商住两形态，客户交叉为最宜。 店铺前世与今生，转手原因要较真。 店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。 店铺产权要明晰，签约确权见房东。 三、店面评价:餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。 记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。 不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。 当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。 （一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。 所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。 （二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。 比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。 是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。 在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。 （三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。 在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。 比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。 一定要有房产证，这是最基本的保证。 尤其是二房东转让，往往坑很多。 在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。 如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。 还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。 以及有没有租赁权，租期多久。 （四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。 四、店铺类型临街店、 商场店、社区底商店优劣对比同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！（一）临街店如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。 优势：车流量大，人流量大。 劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。 （二）商场店（店中店）如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。 优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。 劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。 （三）社区底商店小区周边、菜市场周边等。 优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。 劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。 社区底商揽不住回头客必是死路一条。 五、商圈评价：选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。 （二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。 需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。 （三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。 （四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。 同城搜铺网提醒您【注意事项】：现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。 六、签合同注意事项：（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。 那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。 订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。 订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。 如果是承租人违约，是无权要求返还的。 如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。 定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。 在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。 换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。 如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。 这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。 在商品房销售中，定金罚则同样适用。 同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。 订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。 （三）是否可以转租，转让因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。 所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。 因为这个涉及日后承租人的自身利益。 同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。 （四）租期内和续租的涨幅问题要明确很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。 正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。 同城搜铺网建议您明确以下三个问题：1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。 2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。 3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。
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