在能源结构向清洁化、低碳化转型的背景下，以风电、光伏为代表的新能源大规模并网，其间歇性、波动性特征对电网的稳定运行带来挑战，储能技术作为平抑波动、优化配置的关键环节，正迎来快速发展期，分布式存储与集中式储能作为储能体系的两大重要组成部分，通过功能互补、协同运作，共同构建起新型电力系统的灵活调节网络，为能源安全与高效利用提供坚实保障。
分布式存储：贴近用户的灵活调节器
分布式存储是指部署在用户侧、靠近用电或发电端的中小型储能系统，通常与光伏电站、充电桩、工业园区、商业楼宇等场景深度融合，具有容量小（一般几十kW至数MW）、布局灵活、响应速度快等特点，其核心价值在于“就地调节”，通过在用户侧实现能源的“时移”与“优化”，成为支撑分布式新能源消纳、提升用电效率的重要工具。
从技术形态看,分布式存储以锂电池储能为主流，搭配能量管理系统（EMS）实现智能充放电控制，在户用领域，搭配光伏的“光储一体”系统可帮助家庭实现“自发自用、余电上网”，减少对电网的依赖，在峰谷电价差较大的地区，通过低谷充电、高峰放电获取套利收益；在工商业领域，分布式存储可参与需求响应，在用电高峰时段放电，降低企业用电成本，同时作为备用电源提升供电可靠性；在微电网中，分布式存储与光伏、柴油发电机等协同运行，可实现离网运行与并网模式的无缝切换，为偏远地区或重要负荷提供稳定电力。
分布式存储还具备“聚合调控”的潜力，通过云平台将分散的储能单元虚拟整合，可形成“虚拟电厂”（VPP），参与电网调峰、调频辅助服务市场，某地区数千户家庭储能系统聚合后，可响应电网调度指令，在用电高峰时段集体放电，相当于一座分布式“储能电站”，为电网提供灵活调节能力，同时为用户创造额外收益。
集中式储能：电网系统的稳定压舱石
与分布式存储的“小而散”不同，集中式储能是指建设在电网枢纽、新能源基地或负荷中心的大型储能电站，通常容量达百MW甚至GW级，通过集中接入高压电网，承担系统级、区域级的能源调节任务，被誉为电网的“稳定器”与“压舱石”。
集中式储能的技术路线更为多元,除锂电池外，抽水蓄能仍是目前装机规模最大的类型，凭借其大容量、长寿命、低成本优势，在电网调峰、调频、黑启动等方面发挥着不可替代的作用；近年来，压缩空气储能、液流电池、飞轮储能等新型技术也在快速发展，其中压缩空气储能适合大规模、长时储能，液流电池安全性高、寿命长，可满足不同场景的储能需求。
集中式储能的核心功能在于“系统支撑”，在新能源消纳方面，大型储能电站可与风电、光伏基地配套建设，通过“新能源+储能”模式平抑发电波动，提升可再生能源并网比例，解决“弃风弃光”问题；在电网安全方面，集中式储能可快速响应电网频率和电压变化，提供调频、调压服务，增强电网的抗扰动能力；在电力市场方面，其作为“可调节资源”，可参与中长期合约交易、现货市场辅助服务等，通过低买高卖实现盈利，同时平抑电价波动，青海、甘肃等新能源大省已建成多个GW级储能电站，显著提升了新能源外送能力和电网稳定性。
协同互补：构建新型电力系统的双引擎
分布式存储与集中式储能并非相互替代,而是功能互补、协同运作的关系，共同构成“分布式+集中式”的储能体系，为新型电力系统提供“分层分区、灵活高效”的调节能力。
从调节层级看,分布式存储侧重“用户侧精细调节”，解决局部区域的电压稳定、负荷平衡问题，是电网调节的“毛细血管”；集中式储能侧重“系统级宏观调节”，承担跨区域功率平衡、应急备用等任务，是电网稳定的“主动脉”，两者结合可实现“源-网-荷-储”的全链条协同：在工业园区，分布式存储调节内部负荷峰谷，集中式储能则平衡园区与主网的功率交换；在新能源高占比地区，分布式储能就近消纳分布式光伏，集中式储能则平抑大规模风电的波动性。
从经济性角度看,分布式存储与集中式储能的协同可降低整体系统成本，分布式储能通过峰谷套利、需求响应等方式实现用户侧降本，减少对集中式供电的依赖；集中式储能通过规模化效应降低单位成本，同时承担分布式储能难以覆盖的系统级调节功能，避免过度投资，两者结合可优化资源配置，提升储能系统的整体经济性。
从可靠性角度看,分布式储能的“分散化”特性增强了电网的抗灾能力，在极端天气或电网故障时，分布式储能可保障关键负荷（如医院、数据中心）的供电，形成“孤岛运行”能力；集中式储能则作为“后备支撑”，在系统大面积故障时提供快速恢复能力，两者共同构建起“分层防御”的电网安全体系。
迈向储能规模化发展的新征程
尽管分布式存储与集中式储能展现出巨大应用潜力,但其规模化发展仍面临诸多挑战：一是成本问题，尤其是锂电池储能的初始投资较高，虽随着技术进步逐年下降，但仍制约其普及；二是技术瓶颈，电池寿命、安全性、回收利用等问题亟待解决；三是市场机制不完善，储能参与电力市场的规则、电价机制尚不健全，影响投资回报；四是标准体系不统一，分布式与集中式储能的并网、调度、管理标准需进一步协同。
随着技术进步与政策完善,储能产业将迎来更广阔的发展空间，在技术层面，固态电池、钠离子电池等新型储能技术有望突破能量密度与安全性瓶颈，液流电池、压缩空气储能等长时储能技术将推动大规模、长周期应用；在政策层面，完善储能参与电力市场的辅助服务机制、峰谷电价政策，以及建立储能回收利用体系，将加速产业商业化进程；在应用层面，“分布式+集中式”储能协同发展的模式将进一步深化，结合数字化、智能化技术，实现储能资源的优化配置与高效调控。
分布式存储与集中式储能作为新型电力系统的“双引擎”，通过灵活调节、协同互补，正推动能源体系向更清洁、更高效、更安全的方向转型，随着技术的成熟与市场的完善，储能将在实现“双碳”目标、构建新型电力系统中发挥越来越重要的作用，为能源革命注入强劲动力。
求商业地产的市场调研方案
谈谈房地产行业的市场调研 一、房地产市场调研的含义 房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策，而客观、系统地收集、整理、研究、分析房地产市场有关信息资料，将其转化为决策所需信息的工作过程。 房地产市场调研的作用 1）有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向； 2）有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场； 3）有利于企业制订正确的营销策略； 4）有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。 二、房地产市场调研的内容 （一）宏观投资环境调查 （二）城市房地产市场概况 （三）目标客户群消费行为与市场需求容量调研 （四）项目基本状况调查 （五）项目所在区域市场状况 （六）项目开发策略建议 （七）营销策划和营销推广、销售执行阶段的市场调研 宏观投资环境调查 1、政治环境 2、经济环境 3、社会文化环境 政治环境 政治环境主要包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。 一个国家、地区和城市的政治环境如何，将直接影响房地产企业正常的生产经营活动的开展。 经济环境 国内生产总值、国民收入的发展状况；能源和资源状况；城市发展总体规划、城市基础设施建设、城市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情况；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情况等。 社会文化环境 居民受教育程度、文化水平、职业构成、民族分布、宗教信仰、风俗习惯、审美观念等。 社会文化往往对整个社会有深刻影响，尽管文化有相对稳定性，但不是固定不变的，特别是生活习惯，审美观念往往随着社会生产力发展而发生一定程度的变化。 城市房地产市场概况 1、一级市场土地出让情况，包括土地出让数量及其规划用途、土地价格、土地出让金收缴情况； 2、全市商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构； 3、全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况； 4、全市主要发展商开发销售情况，包括开发量、竣工量、销售面积及销售金额； 5、三级市场交易情况； 6、当地房地产业相关政策法规。 三、目标客户群消费行为与市场需求容量调研 1、消费者行为调研 2、市场需求容量调研 消费者行为调研 消费者包括房地产商品的现实购买者与潜在购买者。 消费者行为调研内容包括消费者社会阶层与数量、年龄构成、收入构成、家庭人口构成、居民居住现状与住房消费倾向、房地产购买偏好、购买动机、购买特点等。 市场需求容量调研 需求容量，是指有支付能力的市场需求容量。 只有有支付能力的需求，才是现实的市场容量。 商品住宅市场需求容量调研，主要包括以下几方面： 1）城市人口、家庭数量及变化趋势； 2）购买力，包括居民收入水平、储蓄余额、财产状况； 3）居民居住现状及改善目标，包括自有住房成套率、居住房型、人均居住面积等； 4）居民日常消费支出水平与消费结构； 5）不同社会阶层和收入水平的居民数量及其对不同类型房地产商品的数量、品质、功能、价格的需求特点。 四、项目基本状况调查 （1）宗地基本状况资料 包括宗地界址、面积、土地附着物分布、权属、地形、地貌、水文地质条件）、项目历史与现状资料、项目合作开发条件、土地获得成本、用地规划条件、与项目有关的投资及开发经营税费政策； （2）项目所在区域市场状况 项目所在区域城市功能、区域建设发展规划、人口分布、居民收入水平、商业、文化氛围、项目周边环境、市政管网设施、交通状况、公建配套与生活服务设施、项目所在区域房地产市场供需状况与竞争水平，主要竞争对手所提供产品与服务的种类、数量、品质、特点、营销手段、销售状况等，潜在竞争对手出现的可能性。 其中竞争对手调研又包括竞争对手的经营管理水平、资源状况、市场竞争地位、产品地理位置、种类、开发规模、产品品质、成本、价格、营销水平、销售状况、物业管理水平，创新能力与发展新产品的动向。 （3）项目开发策略建议 1、市场细分与目标市场调研； 2、产品定位，包括产品类型、功能、品质、项目总体规划研究； 3、开发策略分析，包括项目开发规模、开发周期、成本控制、价格策略等。 五、营销策划和销售执行阶段的市场调研 1、宏观经济环境研究 2、 市场供需与竞争对手动态调研 3、消费者调研，包括：消费者对本企业产品、服务包括物业管理的评价、意见和要求，客户满意度调研； 4、企业自身产品与服务调研，包括：产品优劣分析，在满足客户需求方面存在的缺陷和不足，产品市场竞争地位分析，本企业产品的市场占有率及销售潜力分析； 5、价格调研，包括：产品最适宜的售价、新产品的定价、老产品价格调整及消费者和竞争者对价格变动的反应；本企业产品价格与竞争企业同类产品价格的差异分析。 六、房地产市场调研程序 （一）调研准备阶段 （二）正式调研阶段 （三）结果处理阶段 调研准备阶段 1、确定调研目标 2、初步情况分析 3、制定调研计划 正式调研阶段 1、确定资料来源 2、确定资料收集方法 3、调查表及调查问卷设计 4、抽样调查 5、现场实地调查 结果处理阶段 1、资料整理分析 2、编写调研报告 七、房地产市场调研方法 （一）调研方法 1、全面调查法 2、重点调查法 3、抽样调查法 （二）资料收集方法 1、二手资料的收集方法：查询、交换、购买、索取、委托情报网收集 ①二手资料的收集程序 ②二手资料的收集来源 二手资料的收集程序 首先应确定需要什么资料。 第二步工作是从企业内部搜寻二手资料。 第三步工作是从企业外部进行搜寻。 第四步工作是对拟收集或已收集的二手资料进行评估，即评估资料的效度。 最后一步是确定需要收集的原始资料。 只有决策所必需的，但又无法从二手资料中获取的信息才有必要去收集原始资料 二手资料的来源 1、内部来源： 本人资料库、企业档案（会计记录、销售报告、其他数据资料）、企业内部专家。 2、外部来源 （1）组织机构，包括图书馆、外国使团、国际组织、本国政府机构、商会或贸易促进机构、行业公会、出版社、研究所、银行、消费者组织、其他公司。 （2）文献资料，包括文献目录、工商行名录、贸易统计资料、报纸和期刊、综合性工具书。 （3）电脑数据库、互联网 （4）企业外部专家 （5）营销调研公司 2、商业资料获取方法：向市场调研公司购买 3、原始资料的收集方法： （1）访问法：①面谈调查 ②邮寄调查 ③留置调查 ④电话调查 （2）观察法：①直接观察法 ②间接调查法 （3）实验法
关于信息与网络
计算机网络就是计算机之间通过连接介质互联起来，按照网络协议进行数据通信，实现资源共享的一种组织形式。 什么是连接介质呢？连接介质和通信网中的传输线路一样，起到信息的输送和设备的连接作用计算机网络的连接介质种类很多，可以是电缆、光缆、双绞线等“有线”的介质，也可以是卫星微波等“无线”介质，这和通信网中所采用的传输介质基本上是一样的。 在连接介质基础上，计算机网络必须实现计算机间的通信和计算机资源的共享，因此它的结构，按照其功能可以划分成通信子网和资源子网两部分。 当然，根据硬件的不同，将它分成主机和通信子网两部分也是正确的。 主机的概念很重要，所为主机就是组成网络的各个独立的计算机。 在网络中，主机运行应用程序。 这里请注意区别主机与终端两个要领终端指人与网络打交道时所必需的设备，一个键盘加一个显示器即可构成一个终端，显然，主机由于要运行应用程序，只有一个键盘和显示器是不够的，还要有相应的软件和硬件才行。 因此，不能把终端看成主机，但有时把主机看成一台终端是可以的。 协议是什么？拿电报来做比较，在拍电报时，必须首先规定好报文的传输格式，多少位的码长，什么样的码字表示启动，什么样的码字又表示结束，出了错误怎么办，怎地方发报人的名字和地址等，这种预先定好的格式及约定就是协议。 这样就也网络协议的定义：为了使网络中的不同设备能进行下沉的数据通信而预先制定一整套通信双方相互了解和共同遵守的格式和约定。 协议对于计算机网络而言是非常重要的，可以说没有协议，就不可能有计算机网。 每一种计算机网络，都有一套协议支持着。 由于现在在计算机网种类很多，所以现有的网络通信协议的种类也很多。 典型的网络通信协议有开放系统互连（OSI）协议1、X.25协议等。 TCP/IP则是为Internet互联的各种网络之间能互相通信而专门设计的通信协议。 可见，由于连接介质的不同，通信协议的不同，计算机网络的种类名目繁多。 但一般来讲，计算机网络可以按照它覆盖的地理范围，划分成局域网和广域网。 局域网一般指分布于几公里范围内的网络，常见的局域中校园网、大楼网等；广域网则在分范围很区域内提供数据通信服务，前面提到的NSFnet，国内的如中国公用分组交换网（CHINAPAC)、中国公用数字数据网（CHINADDA),以及建议中的国家教育和科研网(CERnet)等都属于广域网，建设好的CHINANET也将是一个广域网。 指用通信线路把许多台电子计算机互相联接而成的系统。 所连的计算机是不同型号的大、中、小型计算机，它们分别装设在不同城市、地区或单位。 计算机网络是计算机技术和通信技术结合的产物。 计算机网络的建立和发展，实现了远程数据的处理和计算机硬件、软件及各种信息等资源的共享。 凡是联结网络的地方和单位，都可以使用网络中的整个资源。 如某单位只有小型计算机，小型机的功能和存贮的可供使用的数据有限，由于这台小型机联在计算机网络上，就可以通过网络使用网络中的中型或大型机。 计算机网络上可以接上许多个终端，供一些单位或个人使用。 终端按照功能分，有单纯作为输入、输出用的终端，也有除输入、输出功能外还有处理数据和信息功能的终端，称为智能终端。 智能终端本身就是一部微型计算机，具有存贮记忆装置。 用它既可以接在计算机网络上，也可以单独使用，在终端上一般使用键盘输入数据。 用屏幕显示输出数据，或用打印机打印结果。 组成计算机网络的各个计算机，联结的方式有集中式、分布式和环式三种。 计算机与计算机之间、终端与计算机之间，要进行远距离数据传输，除要有通信线路外，还要使用调制器和解调器。 在发送端，数字信号要经过调制器变换成适合远距离传输的调制信号。 送到接收端后，经过解调器还原成原来的数字信号。 各地之间，各国之间，甚至世界各洲之间的计算机都可以联成网络。 还有一种局部的计算机网络，也就是在一个工厂或一个单位，把几台微型计算机联成网络，用来实现管理现代化。 计算机网络为计算机的广泛应用，开辟了新的道路。 例如，国家为生产计划管理建成的计算机网络，可以使中央及时了解各地生产进行的情况。 又如资料情报查询计算机网络，可以根据各地查询者的要求，检索出有关资料的名称、内容摘要，也可以在复印机上复制出所需文件的副本。 其他还有飞机票预订预售的计算机网络、银行服务计算机网络等等。 网络是运行网络服务的物理基础设施，包括硬件和基础软件产品，例如服务器、工作站、存储阵列与存储库、路由器、交换机和操作环境等等。 ---- 平台指网络交付的通用基础服务。 网络服务类型首先包括网络与系统服务。 它包括由应用服务器、Web 服务器、信息传递服务器、通信服务器等交付的功能。 设计这些服务的宗旨，是为了便于把客户服务分隔成为适当的范畴。 它们为软件开发商提供标准的应用编程接口，允许他们快速而便捷地编写软件，并创建更高水平的服务。 ---- 其次有5个平台服务或层次，即设备平台、网关服务、表示服务、商务服务和集成服务。 除5个网络服务层之外，应用平台层还包含资源层，其中包括现行（传统）系统、数据库以及服务。 这些资源可以集成于 构架。 ---- 最后是 服务。 它是最高等级的网络服务，是企业在网络部署的实际应用。 实例包括ERP、CRM、供应链管理（SCM）、销售队伍自动化等。
路由器的基本工作原理与过程
路由器工作原理示例：（1）工作站A将工作站B的地址12.0.0.5连同数据信息以数据包的形式发送给路由器1。 （2）路由器1收到工作站A的数据包后，先从包头中取出地址12.0.0.5，并根据路径表计算出发往工作站B的最佳路径：R1->R2->R5->B；并将数据包发往路由器2。 （3）路由器2重复路由器1的工作，并将数据包转发给路由器5。 （4）路由器5同样取出目的地址，发现12.0.0.5就在该路由器所连接的网段上，于是将该数据包直接交给工作站B。 （5）工作站B收到工作站A的数据包，一次通信过程宣告结束。
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